Von der Kaserne zur Moderne
Auszeichnung für die nachhaltige Entwicklung des Quartiers auf dem ehemaligen Freiherr-von-Fritsch-Kasernengelände
Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) verlieh der Niedersäsischen Landgesellschaft mbH (NLG) das DGNB 'Vorzertifikat in Gold' für das Baugebiet 'Wohnen am Kastanienpark'.
Die Verleihung fand im Rahmen der Immobilienmesse `Real Estate Arena´ statt, die vom 18. bis 19. Mai 2022 erstmalig auf dem Gelände der Messe AG in Hannover gastierte. Der Preis wurde von der Präsidentin des DGNB, Dr. Christine Lemaitre, an NLG-Geschäftsführer Christopher Toben im Beisein von Thomas Vielhaber, Stadtbaurat der Landeshauptstadt Hannover, übergeben.
NLG-Geschäftsführer Christopher Toben: „Im Kastanienpark sollen die Menschen nicht nur Wohnen, sondern Leben. Unsere Vision ist es, dass die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem nachhaltig gestalteten Wohnumfeld Raum für soziale Begegnungen und vielfältige kulturelle und sportliche Angebote vorfinden.“
Nachdem Ende letzten Jahres in der Presse von vermeintlichem Baustopp und Streit zwischen NLG und LHH berichtet wurde, zeigen Herr Vielhaber und Herr Toben der Öffentlichkeit nunmehr das aktuelle Ergebnis der gemeinsamen, konstruktiven Zusammenarbeit. Der Bebauungsplan durchläuft gerade die politischen Gremien der Stadt mit dem Ziel, anschließend über den Sommer öffentlich ausgelegt zu werden. Der Satzungsbeschluss wird für Ende des Jahres erwartet.
Die NLG blickt auf einen langjährigen Entwicklungszeitraum zurück. Die Revitalisierung einer über Jahrzehnte genutzten militärischen Liegenschaft hin zu einem attraktiven neuen Stadtquartier ist eine Mammutaufgabe. Neben den üblichen Prozessen der Bauleit- und Erschließungsplanung waren und sind Aufgaben wie Gebäudeabbruch, Kampfmittelräumung, Bodenreinigung, Altlastensanierung sowie Natur- und Artenschutz zu bewältigen.
Aus der verwahrlosten Militärbrache wird nun ein modernes Baugebiet und eine ökologische Mustersiedlung: Flächenrecycling ist ein Kernelement der nationalen Nachhaltigkeitsstrategie. Auch viele andere Nachhaltigkeitsaspekte wie die Minimierung des ökologischen Fußabdrucks, sehr hohe CO2 Einsparung durch maximalen Einsatz von Holz als Baustoff, Biodiversität, Regenwassermanagement und geringe Versiegelungsgrade in den Freiflächen sprechen für den neuen Stadtteil.
Mit dem `Kastanienpark´ entsteht ein innovatives und nachhaltiges Quartier auf 27 ha Fläche und mit über 750 Wohneinheiten für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse: vom Einfamilien-, Doppel- und Reihenhaus bis hin zu Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern. Es werden sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen entstehen. Dem geförderten Wohnungsbau sind 30 % der geplanten Wohnungen vorbehalten.Die Wohnnutzung wird ergänzt durch Büro- und Praxisräume, Einzelhandel, Gastronomie und zwei Kitas.
Für die Menschen im Wohngebiet entwickelt die NLG ein vielfältig belebtes, nach innen wie außen engmaschig vernetztes und gut gestaltetes Umfeld. Lebendige Außenräume, wie die circa 2,5 ha große Parkanlage mit Freizeitangeboten, Spiel- und Sportmöglichkeiten sollen Generationen zusammenbringen und für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Namensgebend für das neue Viertel waren die rotblühenden Kastanien am Eingang zum Gelände.
Impressionen vom Gelände
Um die Erschließung zu ermöglichen, mussten wegen des hinreichenden Kampfmittelverdachts leider fast alle Bäume auf dem Gelände gefällt werden und die nachwachsende Vegetation wird seither regelmäßig gemäht. Um die kleinen Tiere mit Stachelpelz in Sicherheit zu bringen, fand zuletzt im Oktober 2021 eine Igelsuchaktion statt. Die NLG holte sich dafür Unterstützung von der Mull und Partner Ingenieurgesellschaft mbH, dem aktion tier Igelzentrum Niedersachsen und der Igelhilfe Lündeburger Heide. Der Film zeigt einige ältere Luftaufnahmen des Geländes.
Music: www.bensound.com, Igel-Videosequenz: Alexas_Fotos